从武汉市中心向西行驶约两小时，穿过蜿蜒崎岖的乡村小道和武汉六环线施工工地，记者来到了蔡甸区侏儒山街五姓口村。11日上午10时许，318国道上车水马龙，五姓口村里却人烟稀少，几只土狗趴在村口晒着太阳，两位老妇人坐在门槛上拉家常。
五姓口村是典型的空心村，村支书刘爱国告诉第一财经记者，全村常住人口不足200人，其中85%以上为老年人，“几乎没有7～60岁这个年龄区间的常住人口”。
武汉市社会科学院农村与生态研究所所长朱哲学直言，五姓口村并非个案，2024年末武汉全市农村人口共207.14万人，截至2025年一季度末武汉农村劳动力转移就业已达98.5万人，转移人口占比达到47.6%，按照村庄转移人口超过40%即可界定为空心村来推算，武汉市农村地区已经基本空心化。
第一财经记者近日在武汉蔡甸、江夏实地走访多个空心村后发现，除了人口外流外，武汉农村空心化还伴随着闲置农房利用效率较低、现代农业发展滞后等情况，工业、服务业的发展因缺少建设用地陷入两难困境。
当然，也有一些积极向好的变化趋势。记者观察到，一些空心村落保留了大量历史建筑，为文化创意产业的发展注入新的活力。一些空心村因地制宜地选择种植、养殖高附加值的特色农产品，形成“一村一品、一乡一业”的产业格局。还有一些空心村，通过构建新型合作机制实现了土地的规模经营和高效利用。
超6成农村人口向城市迁移
空心村是指人口大量外流导致村庄人口结构失衡，进而引发社会经济功能衰退的村落。作为中部超大城市，武汉市有着较强的虹吸效应，中心城区和新城区城关镇较高的工资水平、更好的教育资源和医疗条件等“拉力”因素，以及农村较低的收入、有限的发展机会等“推力”因素，共同作用于农村居民，促使他们向城市迁移，导致新城区存在大量空心村。
在上世纪80年代初，五姓口村设有小学和初中，全校有学生150余人，而到2000年左右，适龄小学生只剩10多人，五姓口村小学退出历史舞台，村里的小学生被统一安排到3公里之外的新帮村小学上学。今年9月，新帮小学也因学生数量减少而撤并。
新帮村是武汉市面积最大的行政村，户籍人口4329人，但常住人口只有2000余人。“我们村曾办过高中，那时全校小初高在校学生超过了700人。”村支书黄水生告诉第一财经，现在村民年龄结构倒转了过来，全村60岁以上的老年人超过700人，其中80岁以上老人110余人。
朱哲学表示，一个转移劳动力很可能带动家庭数人迁居城镇，比如有的年轻夫妻都在城镇务工，他们有了孩子之后，孩子也在城镇接受教育，然后还把家中一个或者两个老人接到城镇带小孩。所以农村劳动力转移就业超过40%，往往意味着从农村迁居城镇的人口达到60%甚至更多。
目前，还在五姓口村长期居住的6岁以下儿童不足30人。新帮村今年新出生人口为11人，死亡人口为30人。朱哲学预测，在未来10年内，武汉市空心村的人口流失现象仍将持续，但速度会减缓，但并不是因为农村人口的回流，而是近年来农村常住人口新生儿逐渐减少，新出生的人口成长后会流向城镇，但数量越来越少所致。
利用闲置资源激活乡村活力
空心村不只是人口空心化，也带来了土地、产业等其他方面的空心化。
据农业农村部门估算，截至2024年底，武汉农房总量约73万套，长期空置率维持在15%~18%区间（11万~13.1万套）。2025年受城乡人口流动、产业转型等因素影响，空置率与上年基本持平，但区域分化加剧。近郊（如江夏、黄陂）因城镇化加速，空置率升至20%~25%。远郊（如新洲、蔡甸）因劳动力外流，空置率高达30%~35%，个别偏远村落超过50%。
黄水生向记者回忆，十多年前，户籍人口基本在家时，村里有菜场、农贸市场、电影院等公共服务设施，各大银行也在村里设有网点。随着年轻劳动力流失，银行网点撤了，电影院也关了，因土地承包费收不上来，村集体债务一度高达541万元。
刘爱国也坦承，全村有水稻田800多亩，还有1200多亩菜田、玉米田和瓜果田，但种田的基本都是70岁以上的老年人，青壮年纷纷前往武汉经开区、蔡甸打工，居住在蔡甸大集一带，村里没有年轻力壮的劳动力务农，大大制约了现代农业的发展，全村年收入不到20万元，有时连排涝、抗旱、环卫等基本开支都不够。
2018年底，黄水生回到家乡担任村支书。为了扭转颓势，他带头探索“村党组织+合作社+农户”模式，成立武汉新帮富民合作联社，引进14家合作社、3家家庭农场，统一品种、统一种植、统一销售。目前，新帮村已形成7000余亩虾蟹养殖、3000余亩大棚快生菜种植，年产值超过9000万元，不仅解决了60～70岁村民的就业，新帮村集体经济收入也突破120万元。
张光学是五姓口村引进的养鱼大户。他对第一财经分析，五姓口村虽然有2000多亩农田，但人少田散，不利于规模化种植作业，而村里的鱼塘不仅面积大、有近980亩，而且相对集中，当地水源又好，特别适合水产养殖。张光学在五姓口村承包了200亩鱼塘专门用来养殖刁子鱼，他还与刘爱国一道自研鱼饲料，一年亩产优质刁子鱼约一万斤，年亩产值达8万元。
武汉东郊的江夏区五里界街锦绣村则经历了从“资源闲置”到“网红地标”的华丽转身。
据村委委员唐婷介绍，锦绣村1400多人口几乎都在村里常住，青壮年每天往返于城乡之间打工、生活，村子看似不空，实则不实，村集体经济收入仅为土地流转租金和还建小区临街商铺租金。
2021年中央“一号文件”全面推进乡村振兴以来，锦绣村谋划村级发展，以“三资”清查破题，瞄准锦绣村泉井刘湾110亩闲置用地，激活村民“小组”资金2000万元，并吸纳周边东湖街村、毛家畈村1000万元资金入股，组建武汉春申里文化旅游发展有限公司。又三赴长沙引入湖南省有里文化团队，今年“五一”，深挖武汉“九省通衢”码头文化基因的“江夏里·武汉老码头文化美食街区”正式开园。截至目前，江夏里景区已接待游客170余万人次，营收累计约3400万元，跻身全国文旅热门榜。
朱哲学认为，由于武汉城乡道路密集成网，基本实现村村通，公共交通也延伸到每个村庄，武汉近郊村民往返于城乡时间较短、费用较低，所以近郊空心村的人口流动是动态的，关键是看产业是否空心、资源是否闲置，如果资源利用充分、产业发展较好，人口很容易回流。
建设用地不足制约农村产业升级
第一财经在调查中发现，农村建设用地指标不足对产业升级构成了显著制约。
与江夏里景区一街之隔的地方，有一大片闲置地上杂草丛生。原来，这块土地原计划修建一座大型游乐场，但因土地性质为基本农田，不能用于景区开发而作罢。在江夏里景区内，也有几块种着稻谷或蔬菜的农田，因为同样的原因无法进行景区开发。
同样，按照张光学的计划，除了养鱼外，接下来还将往鱼饲料和刁子鱼深加工等产业链上下游延伸，不过这两个更赚钱的项目得走出五姓口村才办得起来，原因同样是村里没有那么多的建设用地指标。
新帮村新近引进的生态净菜深加工项目也遇到了无地可用的困难。黄水生向记者表示，该项目规划建设面积近6000平方米，但现有厂房仅1500平方米，“用的还是农业设施临时配套用地”。因为生产空间有限，传送带等大型设备无法进场，产能严重受限。目前，日产量仅四五千斤，而规划产能为3万吨/天。
事实上，新帮村还有少量闲置的建设用地，但这些土地并不集中，散落在村民宅基地的房前屋后，无法用于发展工业、服务业。
“让年轻人回流的最快方式就是发展工业、服务业等非农产业。”朱哲学建议，土地资源与规划部门可以把农村这些零散的建设用地集约化管理，化零为整，在严守政策底线红线基础上，深化激活农村土地资源要素，提高资源配置效率，为区域乡村振兴与产业升级注入新动力。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者
周芳
相关阅读
无限极：商业向善，履责于行无限极已连续18年发布社会责任/可持续发展报告
18 12-17 23:37
向山而行，群山回响——农业银行定点帮扶纪实 120 12-15 21:46 
脱贫攻坚成果如何持续巩固拓展持续巩固拓展脱贫攻坚成果，这是防范规模性返贫致贫风险的战略需要。
141 12-15 20:42
进入“城乡中国”新阶段，助力乡村振兴走深走实 2025乡村振兴成果推介会暨最美村镇颁奖典礼圆满落幕党的二十大以来，乡村振兴战略全面深入推进，从产业振兴到生态宜居，从人才回流到文化传承，广袤乡村大地上涌现出无数鲜活实践与创新典范。
204 12-07 16:29
媒体合力，探索乡村振兴发展新路径 ——写在2025乡村振兴成果推介会暨最美村镇颁奖典礼举办后站在乡村振兴的新起点，由媒体发起主办了13年的“最美村镇”也在深度思考——乡村发展，媒体能做什么？
157 12-07 16:16 一财最热 点击关闭正规股票配资门户,天津配资公司,雷达证券提示：文章来自网络，不代表本站观点。
